عقد ايجار قانون جديد

اقمت دعوي فسخ عقد ايجار لتحقق الشرط الفاسخ الصريح الذي ينص علي انة لا يجوز للمستاجر اجراء اي تعديل بالعين المؤجرة الا باذن كتابي من المالك وقد احالت المحكمة الدعوي الي مكتب الخبراء وحيث ان هذة الدعوي سوف يطول امدها فهل يجوز لي رفع دعوي فسخ اخري علي نفس المستاجر وذلك لتحقق شرط فاسخ اخر وهو عدم سداد الاجرة لمدة 4 شهور علما بان العقد يعتبر مفسوخ اذا تاخر المستاجر عن دفع الاجرة لمدة شهر واحد كما هو متفق علية في العقد علما بان اصل عقد الايجار موجود في الدعوي الاولي فما هي المستندات الواجب تقديمها في الدعوي الثانية اذا امكن رفعها
ولكم جزيل الشكر

علما بان المستاجر لة مقدم ايجار منصوص في العقد علي دفع نصف القيمة الايجارية و خصم النصف من المقدم

شكرا جزيلا يا استاذنا الكبير
ولكن هل يوجد ما يمنع من اقامة دعوي موضوعية وليست مستعجلة