تورط الحكومة في تسليم المستثمر أصولا غير مدرجة في كراسة الشروط كتبت : حنان عثمان : كشفت المذكرة التفصيلية لدعوي التحكيم في قضية فسخ عقد بيع شركة "عمر افندي" التي تنفرد »الوفد« بنشر تفاصيلها ، عن عدة مفاجآت ، تبين استلام المستثمر السعودي جميل القنبيط وشركائه ، عدة اصول ضمن الصفقة رغم انها غير مدرجة في كراسة الشروط مما يعد اضرارا بالمال العام ، حيث لم يتم سداد ثمنها اواحتسابها ضمن الصفقة ، كشفت مطالبات الشركة القومية للتشييد مالكة نسبة 10٪ من شركة عمر افندي للمستثمر السعودي ، في دعوي التحكيم رقم 583 لسنة 2008.والمنظورة حاليا ، عن فسخ عقد البيع المؤرخ في2نوفمبر 2006 وايلولة باقي الثمن المودع في رصيد الحساب المعلق الي الدولة ، و رد مبلغ 57 مليون و309 ألاف جنيه ناتجا عن فرق حقوق والتزامات الطرفين بالاضافة الي الزام المشتري برد الاصول والعقارات التي تسلمها دون وجه حق واخلائها وتسليمها للشركة القومية للتشييد لأنها لم تدرج ضمن الاصول المملوكة في القوائم المالية في 30 يونية 2005. واشارت اوراق الدعوي في القضية الي ان الاصول والعقارات التي لم تدرج بكراسة الشروط أو عند تقييم الاصول تشمل مصيف بلطيم والمكون من 12عشة سكنية مساحة كل منها 144مترا بشاطئ السلام وتصل قيمتها الي 900ألف جنيه كما تضم العقارين رقمي 48و50 شارع سعد زغلول والذي يضم محلات تجارية قطاعا خاصا مؤجرة للغير وشققا سكنية بعضها مؤجر والباقي خالية وبعضها مستعمل كاستراحة للعاملين بالشركة ولا تزال هذه الأصول والعقارات ملك الشركة وتسلمها المشتري دون وجه حق ويتعين بالتالي ردها او رد قيمتها ، كما تضمنت أصولا وعقارات مدرجة بكراسة الشروط علي انها مؤجرة وتبين انها تمليك ومنها فرع الشركة بالعجمي وفرع الشركة باسوان وفرع الشركة في منوف كما تضمنت اصولا وعقارات مدرجة مؤجرة في حين انها حق انتفاع وهي فرع الشركة بطما المؤجر حق انتفاع حتي سنة 2017وفرع ساقلته مؤجر حتي سنة 2017وفرع قنا مؤجر حتي 2013. حيث جري تحديد ثمن البيع علي اساس افتراض دفع مقابل ايجار حقيقي لهذه الفروع في حين ان ايجارها تم دفعه مقدما في صورة ما تم اقامته من مبان ومنشآت وما تبقي لا يعدو كونه ايجارا رمزيا . تضمنت الدعوي التحكيمية ايضا ان المستثمر اخل ببند العمالة رقم 12من عقد البيع والخاص بعدد العمال الخارجين علي المعاش المبكر ، اشار رد الشركة القومية إلي خروج العمال بهذه الطريقة من »عمر افندي« الي انه سبق ان رفضت الحكومة شروط مشتر أخربسبب اشتراطه الاستغناء عن نصف العمالة ، كما كشفت الدعوي عن رفض الشركة القومية لتغيير العلامة التجارية لشركة عمر افندي والتي اصبحت تتضمن الحروف الاولي من اسماء المشترين رغم النص في عقد البيع علي الحفاظ علي العلامة والاسم التجاري ، بالاضافة الي رفض الشركة القومية إجراءات التطوير التي تمت في عمر افندي ، والتي لا تتماشي مع المنصوص عليه في عقد البيع حيث تم التطوير العشوائي عن طريق ازالة الارضيات والاسقف وتأثيثات الفروع الكبري واعادة تركيبها في فروع الاقاليم دون الاستعانة بذوي الخبرة .كما كشفت مذكرة التحكيم عن قيام الشركة القومية للتشييد والتعمير بارسال اخطار للمشتري في 13ابريل 2008 لتصحيح مخالفاته خلال 30 يوما اعمالا للمادة 19من عقد البيع ولم تتم الاستجابة . وبناء عليه فان الشركة القومية للتشييد والتعمير تتقدم بطلب جازم لفسخ عقد بيع وشراء 90٪من اسهم شركة عمر افندي الموقع في 2نوفمبر 2006 للاخلال بالمادة 12 واالمواد 11و12و13من العقد واعادة الحالي الي ما كان عليه قبل العقد طبقا للمادة 160من القانون المدني . |
رئيس مجلس الإدارة
أحمد عبدالرازق عبداللطيف
أهداف الجمعية
المواضيع الأخيرة
المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 2 عُضو متصل حالياً :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 2 زائر
لا أحد
أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 28 بتاريخ الخميس 02 مارس 2023, 12:07 am
ازرار التصفُّح
مايو 2024
| الأحد | الإثنين | الثلاثاء | الأربعاء | الخميس | الجمعة | السبت |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
مذكرة التحكيم في دعوي عمر افندي
حسين عبداللاهي- مشرف
- عدد المساهمات : 240
نقاط : 707
النشاط : 0
تاريخ التسجيل : 14/09/2009
العمر : 63
» عايز اضمن حقي
» المصروفات المدرسية الملتزم بها الاب هى للمدارس الحكومية والمناسبة لقدرته
» كيف يحصل مشترى العقار ووجود مستأجرين بعقود ايجار قديم وليس لديه عقود ايجاراتهم
» تسجيل عقد ابتدائي
» رمضان كريم
» lمصيف مطروح
» لاغتصــــــــــــــاب
» التعليمات العامة للنيابات بشأن التحقيق مع المحامين